インターネットで物件を探しているとき、ふと「あれ？これ安い物件だなぁ」なんて思う戸建、ありませんか？

実はそれ、「所有権」ではなく、「借地権」の可能性があります。

「所有権」とは、簡単に言えば、ずっと「自分のもの」ということ。

土地と建物の両方が、自分のものということです。

「借地権」とは、土地を借りる権利のことです。

正確には、「建物を建てるために土地を借りる」権利です。

つまり、土地は自分のものではありません。

底地人（地主さん）に、毎月決まった額の地代（じだい・ちだい）と呼ばれる賃借料を支払って土地を借りるのです。

自分のものではありませんので、所有権よりも土地が安く買えるのが特徴です。

ただし、旧法と呼ばれる借地権は20年間で更新となりますので、その時に更新料を地主さんにお支払いすることが多いです。また、借地権を売却するときも、地主さんの承諾が必要だったり、譲渡承諾料というお金を支払わなければならない場合もあります。

とはいえ、借地権も立派な権利ですので、将来的に売却などを考えていない方にとっては、お安く物件が購入できるということになります。